Этапы приобретения нового жилья

Первым этапом в сложном и ответственном процессе приобретения жилья является изучение ценовой политики на рынке недвижимости.

Это необходимо для того, чтобы при выборе объекта сразу исключить подозрительно дешевые и слишком дорогие варианты.

Но еще до момента выбора информация о ценах поможет адекватно оценить финансовые возможности покупателя.

На этом этапе он может откорректировать свои намерения.

Например, если средств не хватает на приобретение жилья в Москве, его может заинтересовать продажа квартир в зеленограде или другом элитном подмосковном городе.

Второй этап – выбор расположения квартиры. В этом вопросе многое зависит от образа жизни покупатели и его статуса.

Для семей с детьми, как правило, важно поселиться в экологически чистом районе с большим количеством детских площадок и с наличием недалеко от дома школы и детского сада.

Для одиноких людей, которые большую часть своего времени проводят на работе, первостепенное значение имеет хорошая транспортная развязка.

Для некоторых покупателей важна престижность района и социальная однородность жильцов дома.

Следующий этап – проверка документов, которые должен иметь продавец недвижимости. В случаях покупки первичного и вторичного жилья этот процесс отличается.

Вторичное жилье необходимо проверить на предмет юридической чистоты. Заниматься такой проверкой должен квалифицированный риэлтор, который сможет выявить подвох в документации продавца.

При покупке первичного жилья огромное значение имеет надежность и добросовестность застройщика. Он должен иметь все разрешающие строительство и введение в эксплуатацию объекта документы.

Поскольку  первичный рынок в основном представлен объектами, которые еще только строятся, необходимо сделать все возможное, чтобы сократить до минимума риск вложения средств в потенциальный долгострой.

Последний этап – это заключение сделки купли-продажи. Здесь тоже имеются определенные отличия между операциями с первичной и вторичной недвижимостью.

Вторичную квартиру покупатель просто приобретает, и если все документы на нее в порядке, то большего внимания требует не заключение сделки, а передача денежных средств.

На первичном рынке покупатель, по сути, заключает соглашение с застройщиком, которые принимает средства дольщиков и берет на себя обязательства по возведению объекта.

По материалам сайта: http://www.zjs.ru/, который представляет известное агентство недвижимости в Зеленограде.

{lang: 'ru'}
Ещё по теме: Форекс — основы успеха
Стать дилером СМС (СМС-партнером)
Свадьба в Тюмени
Регистрация ООО
Все преимущества горячей линии
Если утеплять, то по-шведски
Фотокниги для выпускников
Кредитная карта Авангард
База таможни
Вы можете пропустить чтение записи и оставить комментарий. Размещение ссылок запрещено.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

HTML tags are not allowed.