Как правильно купить квартиру в новостройке

Процедуру приобретения  квартиры  можно разделить на несколько этапов.

Если Вы остановили свой выбор на квартире из новостройки Тюмени от застройщика , который, как того и требует закон, работает по договору долевого участия, постарайтесь ознакомиться  с проектной декларацией.

В результате, Вы будете обладать всей информацией о самом застройщике и его деятельности в рамках данного проекта. Это и будет первым этапом.

Второй этап включает в себя заключение письменного договора участия в долевом строительстве  между застройщиком и инвестором. Имейте ввиду, что по Закону, Ваши интересы обеспечиваются с помощью залога, который поможет компенсировать возможные убытки.

Чаще всего в качестве предмета такого договора выступает отдельная квартира, для определения которой нужно указывать юридический адрес строящегося дома, предварительный номер выбранной квартиры, этаж её расположения и расчеты проектной площади. Кроме того, важным моментом является указание окончательной даты передачи жилой площади соинвестору.

Отслеживание хода строительства  является третьим этапом. Тоесть  дольщик должен принимать пассивное участие  во всех строительных работах. Застройщик в свою очередь  обязан в течение двух месяцев по принятию  новостройки в эксплуатацию передать по акту приема-передачи квартиры их владельцам.

Четвертый этап относиться к оформлению права собственности. Для этого понадобится подать государственному органу регистрации  акт приема-передачи квартиры и документ, подтверждающий ввод новостройки в эксплуатацию.

Важно знать, что многие недобросовестные застройщики прибегают к нарушению действующего законодательства  при заключении договоров с инвесторами.

Так, имеют место заключения между застройщиком и соинвестором предварительных договоров купли-продажи недвижимости задолго до конца стройки. При этом риск понести значительные финансовые потери у соинвестора огромен, так как никому не известно, что произойдет с застройщиком до конца строительных работ.

Также Вам могут предложить приобрести у застройщика вексель на сумму стоимости выбранной  квартиры в Тюмени. При этом существует риск, что по окончанию строительства вексель будет погашен, а в передаче  квартиры в собственность Вам откажут.

Стоит отказаться и от предложения вместе с предварительным договором купли-продажи заключить ещё и договор страхования. В этом случае общая  стоимость квартиры  разделиться между указанными договорами.

{lang: 'ru'}
Ещё по теме: Форекс — основы успеха
Стать дилером СМС (СМС-партнером)
Свадьба в Тюмени
Регистрация ООО
Все преимущества горячей линии
Если утеплять, то по-шведски
Фотокниги для выпускников
Кредитная карта Авангард
База таможни
Вы можете пропустить чтение записи и оставить комментарий. Размещение ссылок запрещено.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

HTML tags are not allowed.