Для многих молодых семей ипотека — самое скорое решение жилищного вопроса. Взять ипотеку сейчас можно во многих банках России — крупных и мелких. Ипотеку выдают и сами банки и АИЖК через банки

Ну сами подумайте — где взять миллион молодой семье сразу. В регионах России стоимость жилья начинается с миллиона рублей.

В Москве начиная с пяти и шести миллионов можно купить однушку.

Перед тем, как взять жилье в кредит полезно рассчитать кредит с помощью кредитного калькулятора ВТБ 24. Данный калькулятор позволяет произвести расчет квартиры в ипотеку в ВТБ 24, Сбербанке, Промсвязьбанке, Россельхозбанке, Альфабанке и в других крупных Российских банках.

Первое что нужно знать заемщику — какой кредит выгоднее — с аннуитетными или дифференцированными платежами.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Как видно выгоднее дифференцированные платежи в сумме получаются меньше чем аннуитетные, но не на много(расчеты приведены для кредита на 10 лет с ставкой 10 процентов в год на сумму 1млн. Первый платеж по дифференцированному кредиту больше, но он будет со временем уменьшаться.

Разница минимальна и составляет 30 тыс, однако тем не менее сэкономить на этом можно.

Второе — это первый платеж по ипотеке. Не всегда первый платеж по кредиту является аннуитетным. Если вы взяли кредит и дата выдачи не совпадает с датой первого платежа — вы платите первый платеж только проценты, не погашая основной долг. Этого нужно избежать и следить за датами выдачи и датами первого платежа. Это можно узнать у вашего кредитного инспектора.

Третье — это досрочные платежи. Их выгодно делать в самом начале выплат. При этом уменьшается сумма основного долга в случае досрочных погашений в уменьшение суммы основного долга. На рисунке представлен кредитный калькулятор потребительского кредита сбербанка  россии с рассчитанным графиком платежей.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Расчет взят у реального заемщика в ВТБ 24. Совпадение с графиком платежей практически стопроцентное. Аналогично с помощью данного калькулятора можно рассчитать ипотеку в Сбербанке, в Альфабанке и любом другом ипотечном банке России.

Как показывает практика, наиболее часто люди берут ипотеку в вышеуказанных банках.

В кредитных договорах таких банков однозначно прописана формула аннуитетного платежа, условия переноса платежей в случае праздников, штрафы за просрочен. Внимательно считайте и читайте договор. Примеры кредитного договора можно скачать с сайта mobile-testing.ru. Воспользуйтесь поиском.

Кредитный договор обычно является стандартным. На сайте также представлено множество статей, посвященных расчету ссуд. Здесь можно найти формулы аннуитетных и дифферецированных платежей, расчета досрочных погашений с уменьшением суммы и ставки, расчета налогового вычета для заемщика.

Скачать кредитный калькулятор Сбербанка  можно с сайта программы http://mobile-testing.ru/loancalc. Также там представлен видеоролик о том, как пользоваться программой и подробные инструкции.

Также на сайте программы можно видеть отзывы и вопросы пользователей. В случае, если расчет, выданный банком, не совпадает с расчетом кредита — нужно сначала посчитать самому аннуитетный платеж, сумму процентов.

Если вариант, рассчитанный вручную не совпадает с вариантом из банка, нужно обратиться в банк за разъяснениями. Иногда бывает так, что платеж расходится с платежом, который посчитан по формуле из вашего кредитного договора.

Ещё по теме: Форекс — основы успеха
Стать дилером СМС (СМС-партнером)
Свадьба в Тюмени
Регистрация ООО
Все преимущества горячей линии
Если утеплять, то по-шведски
Фотокниги для выпускников
Кредитная карта Авангард
База таможни